Комплекс сдан в эксплуатацию 0 0 Внутри квартала собственная инфраструктура 0 0 В Приморском районе Санкт-Петербурга рядом с Шуваловским и Комендантским проспектами компания «ЛенСпецСму» возвела и сдала в эксплуатацию масштабный проект «Юбилейный квартал». Квартал объединил 13 кирпично-монолитных корпусов высотой 16-26 этажей. Во внешней отделке домов использовали вентилируемый фасад, который позволит домам на долгое время сохранить свой первозданный вид. Кроме того, фасад украшает сплошное остекление лоджий. Жилой комплекс комфорт-класса представляет из себя «город в городе» – принцип организации внутриквартального пространства, благодаря которому у новосёлов не будет нужны часто выбираться за территорию комплекса. Тут сформирована собственная инфраструктура: на первых этажах открыты магазины, аптеки, салоны красоты, построены торговый, медицинский и физкультурно-оздоровительный центры, детский сад, музыкальная и общеобразовательная школы, клуб детского творчества и многое другое.
Придомовая территория находится под постоянным видеонаблюдением, двор благоустроен: установлены детские и игровые площадки, зоны для отдыха, рассажены клумбы и кустарники.
ЖК «Юбилейный квартал» на Комендантском пр.
Окружение
Близость к полигону ТБО
0
1
Микрорайон активной стройки
0
0
ЖК «Юбилейный квартал» расположен а микрорайоне, где активно ведётся строительство нового жилья. Что примечательно, внутри самого квартала произрастают многолетние сосны, которые не вырубили во время стройки. За счёт этого зелёного островка, двор выглядит уютным. В 1 км от новостройки протекает река Каменка. В относительной близости расположен Новоорловский лесопарк. Данная часть Приморского района застроена промышленными сооружениями, среди них завод «Хёндай» и полигон ТБО «Новосёлки», от которого исходит неприятный запах.
Инфраструктура и транспортная доступность
Удобный выезд на КАД и ЗСД
0
0
Близость к супермаркетам
1
0
До метро 2,6 км
0
0
Помимо инфраструктуры, которой обеспечил жителей застройщик, в пешей доступности расположены объекты социальной и бытовой значимости. В пяти минутах ходьбы находится несколько школ и детсадов, до ближайшей поликлиники 750 метров от квартала. Внутри квартала возведены отдельностоящие супермаркеты «Окей» и «К-Руока». Ближайшие гипермаркеты и торгово-развлекательные комплексы находятся на расстоянии 1,5-3 км от ЖК.
Ближайшей станцией метро является «Комендантский проспект» (2,6 км). Добраться до него можно по прямой пешком или на общественном транспорте, который ходит в этих краях регулярно. ЖК «Юбилейный квартал» имеет удобное расположение относительно развязки КАД и ЗСД.
"Юбилейный квартал» расположен в удивительном месте - на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, в окружении парковых зон: знаменитой Юнтоловской лесной дачи и Новоорловского лесопарка. Это своеобразные легкие квартала, которые с течением времени не потеряют свою ценность. Естественный экологический комфорт территории позволит создать уголок цивилизации, куда будут стремиться жители мегаполиса, ценящие удобство и красоту природы.Чистый воздух, близость озер, пение птиц и шелест листвы - за всем этим не придется специально ехать, достаточно будет просто выйти из дома. Благодаря красоте окружающей среды «Юбилейный квартал» станет настоящим оазисом в черте города.Еще одно преимущество «Юбилейного квартала» - уникальная транспортная инфраструктура: рядом станция метро, КАД, Западный скоростной диаметр. Без особого труда можно добраться как до центра Петербурга, так и до ближайших пригородов. В перспективе в нескольких минутах ходьбы будет построена новая станция метро "Шуваловский проспект".
Выразительная архитектура, рациональная планировка микрорайона, использование передовых технологий класса «комфорт» позволяют «Юбилейному кварталу» соответствовать самым высоким требованиям, предъявляемым к качеству жилья.Силуэты 16-25-этажных зданий нового комплекса отличаются гармоничным сочетанием архитектурных форм и красивой цветовой гаммой навесных вентилируемых фасадов. За счет теплой палитры красок и игры солнечных лучей на зеркальной поверхности остекленных лоджий квартал получится нарядный и светлый.Особым украшением «Юбилейного квартала» станет пешеходный бульвар, связывающий сквер у новой станции метрополитена с зеленым лесным массивом.
Кирпично-монолитный комплекс возводится с применением современных технологий. Навесные вентилируемые фасады зданий помимо эффективной теплоизоляции позволяют поддерживать в квартирах особый микроклимат. Зимой они надежно предохраняют от мороза и сквозняков, а летом препятствуют проникновению жаркого воздуха с улицы.Теплоснабжение квартала будет осуществляться централизовано. Квартиры оборудованы специальными блоками управления отоплением, учета воды и электроэнергии. Жильцы смогут по своему желанию регулировать температуру и контролировать расход воды и электричества.Также во всех квартирах устанавливаются однокамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами и климатическими клапанами микропроветривания.Безопасность жителей домов обеспечат современные системы сигнализации и видеонаблюдения.
Новый квартал задуман как «город в городе», здесь будет все необходимое для комфортной и гармоничной жизни: торговые и медицинские центры, салоны красоты, банки, кафе и рестораны, фитнес-центры, автозаправка и многое другое.Не останутся без внимания и самые маленькие жители квартала. Для них будут открыты детские сады, музыкальная и общеобразовательные школы, организованы клубы детского творчества. Дворы оборудуют игровыми и спортивными площадками. В квартале обустроят скверы для прогулок, площадки для выгула домашних питомцев.Под жилыми домами разместится настоящий подземный город, с многоуровневыми паркингами, оснащенный современными системами сигнализации и пожаротушения. Специально для гостей предусмотрят открытые стоянки во дворе, которые будут достаточно удалены от детских площадок. Все это позволит жителям квартала сохранить зеленые насаждения и не превращать дворы в автомобильные стоянки.
«Юбилейный квартал» рассчитан более чем на 25 тысяч жителей. Он состоит из 13 жилых корпусов, включающих в себя порядка 8 000 квартир.Все квартиры имеют комфортные планировки, большие кухни и ванные комнаты. Жилое пространство спланировано таким образом, чтобы оно было просторным, практичным и способным к изменениям по желанию владельца.Квартиры в первом и втором корпусах квартала 75А подготовлены под чистовую отделку. СРОКИ СДАЧИСтроительство нового квартала ведется по очередям. Первым выстроится четвертый корпус квартала 75-А в начале 2009 года, Второй корпус квартала 75-А будет сдан в конце 2009 года, а первый - в начале 2010 года. Строительство остальных корпусов будет завершаться последовательно до конца 2010 года. «ЛенСпецСМУ» заботится о том, чтобы покупатели квартир в «Юбилейном квартале» были с самого первого дня окружены комфортом. Построенные дома отделят от стройплощадки таким образом, чтобы шум стройки не беспокоил новоселов. Основные шумные работы нулевого цикла будут закончены до заселения первого дома.
Действующая в комплексе собственная служба эксплуатации оперативно решит все технические и коммунальные проблемы жильцов «Юбилейного квартала». Служба обеспечит бесперебойную работу всех систем коммуникаций, круглогодичную уборку территории, вывоз мусора и ремонтные работы. При необходимости на помощь придут квалифицированные мастера службы эксплуатации: сантехники, электрики, телефонные мастера, уборщицы, слесари.Вся территория комплекса находится под круглосуточным наблюдением службы безопасности, в каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Благодаря современным системам сигнализации и видеонаблюдения в «Юбилейный квартал» смогут беспрепятственно попасть только его жители, либо их гости.
В настоящее время квартал полностью готов и сдан в эксплуатацию.
От Комендантского проспекта до Парашютной улицы – таков масштаб жилого комплекса «Юбилейный квартал», который возвела в перспективном микрорайоне между Юнтоловским лесопарком и Шуваловским карьером компания «ЛенСпецСму».
Жилой комплекс «Юбилейный квартал» обладает собственным неповторимом обликом. На этой площадке расположились 13 кирпично-монолитных жилых секций высотой до 25 этажей. Каждый дом поставлен на одноэтажный подиум-стилобат, вход в подъезды со двора, на уровне третьего этажа. Весь квартал в единой цветовой гамме – сочетание светло-бежевого с коричневым.
Застройщик сдал без отделки 6764 квартиры комфорт-класса. На территории «Юбилейного квартала» работает детский сад и поликлиника. На первых этажах жилых секций разместились отделения банков, рестораны, кафе, ТРК.
Экологическая ситуация в этом районе противоречивая. Рядом и Юнтоловский лесопарк, и огромная промзона, простирающаяся от Парашютной улицы до самых Коломяг (1,5 км).
Транспортная доступность новостройки хорошая. Проспекты Королёва и Комендантский с транспортным потоком пока справляются успешно. Станция метро «Комендантский проспект» находится на расстоянии двух километров от «Юбилейного квартала».
Информация на этой странице обновлена 10.03.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Юбилейный квартал», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
ЖК "Юбилейный Квартал" - это крупномасштабный квартал, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Благоприятную экологическую ситуацию создают зеленые массивы. Непосредственно с одной из сторон жилищного комплекса - Юнтоловская лесная дача и Новоорловский лесопарк. Застройщиком данного объекта выступает – "ЛенСпецСМУ".
Характеристика ЖК
В состав "Юбилейного Квартала" входит 13 жилых домов комфорт-класса, попеременной этажности от 15 до 25 этажей. В общей сумме комплекс рассчитан на 8 тыс. квартир разной планировки и метража (1-,2- и 3-комнатные).
В планировку квартир входят просторные кухни и санузлы, жилая площадь спроектирована и построена по типовому проекту с возможностью перепланировки по желанию владельца. Квартиры с "суровой" отделкой стен и потолков - цементно-песчаная стяжка пола, монтированные окна и входные двери и установлены отопительные элементы. Возможен также вариант квартир с чистовой отделкой на отдельных договорных условиях с застройщиком.
Дома построены по современным стандартам:
- кирпично-монолитная технология,
- навесные вентилируемые фасады с приятной цветовой гаммой,
- остекленные лоджии с зеркальными поверхностями, которые предотвращают тепло потери зимой и чрезмерное нагревания помещений летом.
В домах установлены скоростные бесшумные лифты, обеспечивающие быстрый и комфортный подъем жителей и гостей на верхние этажи. В каждой квартире предусмотрены выходы вентиляционных шахт, теплое и холодное водоснабжение с установкой счетчиков учета воды. Предвидено также централизованное теплоснабжение, а для улучшенного энергосберегающего эффекта установлены окна с однокамерными стеклопакетами и климатическими клапанами микро-проветривания.
Инфраструктура
Застройщик ЖК "Юбилейный квартал" - "ЛенСпецСМУ" обещает создать всевозможные условия комфортного проживания жильцов. Прямо на территории комплекса расположены торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения, спа-салоны, банки, рестораны и кафе, спортивные комплексы и многое другое. Для младшего поколения детские сады, школы, центр творческого развития и пр. Дворы возле домов обустрояны детскими и спортплощадками. В квартале сквер для отдыха и специализированные площадки для выгула собак. По периметру территории и зданий установлены системы видеонаблюдения, а также организация службы консьержей на первом этаже.
Транспортная доступность
В 100 м от комплекса останавливаются маршрутные такси. В целом же дома находятся в выгодном месте, близость КАД и Западного скоростного диаметра дает возможность сообщения с любым районом и выезда за город. Ближайшее метро "Комменданский проспект", однако в перспективе в несколько минутах ходьбы запланировано строительство новой станции.
Только в уже продающихся корпусах 1-5 - порядка 3 000 квартир, не считая прочих помещений.
Плюс, все остальные корпуса Юбилейного. Плюс, планируемая большая стройка вокруг. Можем ли мы предположить, что будет построена для нас отдельная подстанция? Если так, то где она, и на каком этапе неготовности? Кто может узнать инфу в Ленэнерго?
Не будет ли повторения истории с Комендантским кварталом компании Юит? По официальной версии Юит, задержка сдачи домов (почти на год!!) связана с задержкой ввода новой подстанции.
Не могу поверить, что весь этот массив может обслуживаться дизельным генератором!?
Добрый день!
У меня в корпусе №4, секции №3 (8 этаж) куплена 1-я квартира, нам с мужем дают субсидию в 4-м квартале (как очередникам). Звоню 20 октября по тел.380-05-26, но до сих пор квартира не зарегистрирована. А у меня по предварительному договору №107-75А-6 от 19.12.2009г., определена сумма выплаты и мы расчитываем погасить всю сумму в этом году, а не в 2011г. с большей суммой.
Прошу Вас в кротчайшие сроки произвести регистрацию моей квартиры.
Комитет по строительству отчитался за этот объект (за квадратные метры) еще в декабре 2009г. и зачем теперь спешить с заселением, дом комиссия приняла, ждите граждане еще год.
Управляющая компания ужасная,денег дерут не хило 2-х комн квартира 60,2 кв м -5500руб в месяц,парковку во дворе запретили,для того,чтобы паркинг раскупали по 800 000руб,обслуживание ужасное.в управдоме работает одно хамло,что-то выяснить не возможно.Кто еще не купил подумайте 100 раз,а стоит ли такая покупка квартиры,за не хилые деньги?
Добрый вечер! Мы живем уже год здесь в ЮК, так же,как вы, психовали год назад, получив квитанции на 5500. Оказалось, что наши показания счетчиков как-то, то ли не дошли, то ли мы их не вовремя подали, ну, в общем, звонили без конца, выясняли. в бух-ю ходили, в результате сделали нам -таки перерасчет, сейчас главное вовремя до 25 числа сдавать консьержу показания и платим теперь где-то 4100 в месяц за троих.
ЛССму в запахе не виновны. Моя семья живет в элитном доме у метро Комендантский пр, от другой компании, и тоже терпит запахи. Кстати, они не постоянны, 1-2 раза в месяц, по несколько часов, будто не с помойки, а выброс какой то. Можэт с завода Ниссан. Я думала, что рядом животноводческая ферма.
Расположение и транспорт: очень хорошее расположение как с точки зрения транспортной доступности, так и чисто бытовой. До метро 5 минут пешком, рядом большие супермаркеты Окей и Раута. При этом место достаточно тихое и спокойное.
Концепция и архитектура: застройщик предлагает интересные планировки квартир с просторными кухнями и санузлами. При этом учтена возможность перепланировки, что выгодно выделяет данный жилищный комплекс. Много детских площадок. Есть подземный паркинг.
Экология: жилищный комплекс построен в зеленой зоне, что говорит само за себя. Вблизи не наблюдается крупных заводов, которые загрязняли бы воздух.
Стоимость: достаточно неплохое предложение комфорт класса будет интересно для молодых семей. Благо стоимость квартир позволяет.
Пешком 5 минут это вы что-то попутали. Вот чего, чего, а с метро тут не лады совсем. Ехать очень далеко до него, за 5 минут даже на авто не добраться, а на общественном и того дольше. Это конечно не отменяет его привлекательности, т. к. вокруг почти безупречная инф-ра, начиная от образовательных и спортивных учреждений, заканчивая различной торговлей и сферой услуг. Приморский район в этой части застраивается очень быстрыми темпами, комплексы вырастают каждый год. Боюсь, что через лет 5 отсюда будет сложно выезжать, уже сейчас пробки. Очень бы хотелось осуществления планов по открытию метро
Парковка во дворах домов Шуваловский 41 и Королёва 61. Юрист Управляющей организации АО "Сервис-Недвижимость" г.Санкт-Петербург Богатырский просп., 2 кабинет №16 Хотолев Сергей Михайлович на личном приёме разъяснил жильцам данных домов, что согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2017 г. решение общего собрания собственников об ограничении жильцов в пользовании дворовой территории для парковки транспортных средств является не действительным, ничтожным и не подлежит к исполнению Управляющей организацией АО "Сервис-Недвижимость".
